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ホームインスペクションとは
住宅に欠陥や劣化、改修箇所があるかを徹底的に調査する住宅診断サービスのこと。
住宅診断士（ホームインスペクター）と呼ばれるプロが調査することで、建物がどのような状態であるかを把握することができます。
今お住いの住宅や、中古住宅を購入する際の安全性・快適性・使用性の面において生活に支障がないかどうかを調べます。住宅の購入前に行うことが可能なので、近年ではホームインスペクションを利用してから住宅の購入を検討される方が増えるようになりました。また、住宅の売却を検討している方も住宅の状態を知ってから市場へ売り出すことが出来ます。
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こんな時に役立つサービス
これから中古住宅を購入する
- 欠陥住宅でないか診断してほしい。
- 耐震性について、調査してほしい。
- 屋根裏や床下等、見えないところの状態を調査してほしい。
- 会社選びのセカンドオピニオンが欲しい
今住んでいる家の状態を
知りたい- 建替え・リノベーション・リフォームどうしたらいいか悩んでいる。
- 売却時のトラブル回避のため。
- 建物のコンディションを診断してほしい。
- 腐食･変形など、損傷の有無を調査してほしい。
- 屋内給排水管や設備のコンディションを調査してほしい。
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診断の流れ
お問合せまずはお問合せいただき、診断の目的や規模を伺います。その際、事前打ち合わせの日取りについても決めていきます。
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お問合せ-
まずはお問合せいただき、診断の目的や規模を伺います。その際、事前打ち合わせの日取りについても決めていきます。
2事前打ち合わせ-
診断に際してのヒアリングと図面の受け取り、診断内容や当日の流れをご説明いたします。また、当日の診断前に物をどかしておいてもらったり、その他準備しておいていただきたい事について打合せを行います。
※図面がない場合は作成を行う場合があります。（別途料金） 
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診断の実施-
当日はお宅に伺って診断を実施します。外壁のヒビの有無確認、基礎の状態の確認、場合によっては天井や床下の状態確認を行います。
診断の所要時間は通常３時間程度、オプションがある場合は+1～2時間程度です。 
3診断結果の報告診断から10日程度で診断書を作成し、ご報告いたします。診断書の内容の説明と改善提案をし、ホームインスペクションは終了となります。今の住宅に長くお住まいいただけるようリフォーム・リノベーションへの気づきや発見のきっかけをご提供します。
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診断結果の報告-
診断から10日程度で診断書を作成し、ご報告いたします。診断書の内容の説明と改善提案をし、ホームインスペクションは終了となります。今の住宅に長くお住まいいただけるようリフォーム・リノベーションへの気づきや発見のきっかけをご提供します。
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診断費用
表記はすべて税込価格です。
基本診断料金
120m²(約36坪)までの広さのお宅￥50,000 オプション 天井裏の診断￥20,000
床下の診断￥20,000耐震診断
補助金のご相談も承ります。￥70,000 図面制作
診断する住宅の平面図、立体図面を制作します。￥25,000 inspection
もっと知りたい、ホームインスペクション
- Q.
- どんなタイミングで受けたら良いの？
- A.
- 中古物件の購入前、自宅のリフォーム前など、お宅に手を入れる前にお声がけください。
- Q.
- 地震に対しても不安。
- A.
- 耐震診断も行っています。お気軽にお声がけください。こちらも報告書としてまとめて提出します。
- Q.
- どんな検査をするの？
- A.
- 外装（外壁、基礎、バルコニー、軒天）のヒビ・亀裂の有無、幅や深さ、床や柱の垂直・水平、天井裏の雨漏り跡の有無、構造材の劣化、床下ではシロアリ被害の有無、基礎の具合などを点検します。
お問合せください。大切な住まいのこと。
後悔しない選択を紬がサポートいたします。0544-22-7388
090-4443-0134
日中のご連絡は携帯まで。株式会社 けんちく工房紬
〒418-0034 静岡県富士宮市黒田40-8
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リノベーション
とは今ある建物に対して新たな機能や価値を付け加える改装工事のこと。
たとえば、間仕切りを広くする、キッチンをより現代的で機能性の高いものに変更する、耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行うなど、よりデザイン性の高いものに改良したり、住環境をライフスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更することを言います。比較的小規模な工事はリフォームと違って、入念な設計や将来性を見越した素材選びなど、より深く家のことを熟知している必要があります。
リノベーションで間取りを変更した例をご紹介
店舗兼住宅だった物件を中古で購入し、1F部分をリノベーション。
4人家族の住宅として、間取りを大幅に変更しました。
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けんちく工房 紬のリノベーション
ライフスタイルに合わせたデザイン
機能性とご家族のライフスタイル、
その両方にご満足いただける空間づくりをご提案。
安心して暮らせる空間づくり
耐震性にもこだわります。
災害に強く、ずっと安心な住まいを実現します。
住まいの価値をより高く
家のこれからを考えた設計。
見えない部分の不具合にも対応します。
アフターフォロー・メンテナンス
引き渡し後のメンテナンスも万全。
万が一の不具合発生にも迅速に対応します。
プラン立ては無料！
リノベーションのプランをご提案します。
お見積りは無料です！
紬のリノベーションを動画で紹介します。
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もっと知りたい、リノベーション
- Q.
- 費用はどのくらいかかる？
- A.
- 規模やプランによるため、まずはご相談ください。お話を伺ったのち概算をお出しすることも可能です。
- Q.
- ローンを組むことはできる？
- A.
- はい。リフォームローンも取り扱っております。詳細はお問合せください。
- Q.
- リフォームとリノベーションの違いって？
- A.
- 実際はちゃんとした定義は無いのですが、『リフォーム』は今ある設備や壁紙などが古くなった時に新しくする工事、『リノベーション』は暮らしに合わせて間取りを変更したりする大掛かりな工事のことを指すことが多いです。
- Q.
- リフォームするかリノベーション？それとも新築？どうしたらいいかわからない。
- A.
- それぞれのお宅の状態・今後どれだけ住んでいくかなどの考えによって変わってきます。お薦めはインスペクションして家の状態を把握しながらお話を進めれば無駄の無いプランとなります
- Q.
- 中古物件を購入前に相談ってできる？
- A.
- もちろん可能です。そのためには不動産屋さんにお断りを入れてください。
不動産屋さん立会いとなることが多いですが一緒に物件を見ながらお話できます。
- Q.
- 今住んでいる家をリノベーションしたいのですが、住みながらの工事は可能？
- A.
- ご不便が生じますが可能です。
工事箇所を片付けてもらい、工事が終わったら部屋移動。何回かその繰り返しになります。メリットは引越しがいらない。デメリットは工期が伸びます。
- Q.
- アフターフォローはどう？
- A.
- リノベーションに限らず新築、リフォームと家造りに携わらせてもらったお客さんとはそれからがお付き合いの始まりと考えています。万が一、トラブルがあればいつでも対応しますし、そうでなくても不定期にではありますが顔を出させてもらって様子を間っています。
お問合せください。お客様とのコミュニケーションを大切に
夢を叶えるサポートをいたします。0544-22-7388
090-4443-0134
日中のご連絡は携帯まで。株式会社 けんちく工房紬
〒418-0034 静岡県富士宮市黒田40-8
選ばれている理由
住宅のプロによる診断
一級技能士・一級建築士として、木造住宅の現場を熟知し、国に認められた専門家ならではの豊富な知識で的確なアドバイスを行います。安心してお任せください。
地域に密着した実績
けんちく工房 紬は、富士市、富士宮市を中心に、地域に密着して仕事をしてきました。地域の事を誰よりもよくわかっている会社です。
万全のアフターフォロー
けんちく工房 紬では、入居後のお住まいに関するさまざまな疑問や問題点に対してのアフターフォローにも重点を置いています。
代表挨拶
株式会社 けんちく工房 紬
代表取締役 村上法和
近年、中古住宅(ストック住宅)の活用が見直されてきています。古き良き時代に建てられた価値のある建物を「ただ古いから」というだけですぐに建替え、という判断をする前にぜひインスペクションをかけ、手をかけてほしいと考えています。今の住宅に引けを取らない性能にし、古材を活かした家造りも可能です。
中古住宅にはそんな可能性があると感じています。