中古住宅診断(ホームインスペクション)
今お住いの住宅や、中古住宅を購入する際の安全性・快適性・使用性の面において生活に支障がないかどうかを、住宅診断士と呼ばれるプロが調査することで、建物がどのような状態であるかを把握することができます。
ホームインスペクションとは
住宅に欠陥や劣化、改修箇所があるかを徹底的に調査する住宅診断サービスのこと。
住宅診断士（ホームインスペクター）と呼ばれるプロが調査することで、建物がどのような状態であるかを把握することができます。
今お住いの住宅や、中古住宅を購入する際の安全性・快適性・使用性の面において生活に支障がないかどうかを調べます。住宅の購入前に行うことが可能なので、近年ではホームインスペクションを利用してから住宅の購入を検討される方が増えるようになりました。また、住宅の売却を検討している方も住宅の状態を知ってから市場へ売り出すことが出来ます。
Inspectionこんな時に役立つサービス
これから中古住宅を購入する
- 欠陥住宅でないか診断してほしい。
- 耐震性について、調査してほしい。
- 屋根裏や床下等、見えないところの状態を調査してほしい。
- 会社選びのセカンドオピニオンが欲しい
今住んでいる家の状態を
知りたい
- 建替え・リノベーション・リフォームどうしたらいいか悩んでいる。
- 売却時のトラブル回避のため。
- 建物のコンディションを診断してほしい。
- 腐食･変形など、損傷の有無を調査してほしい。
- 屋内給排水管や設備のコンディションを調査してほしい。
Flow診断の流れ
まずはお問合せいただき、診断の目的や規模を伺います。その際、事前打ち合わせの日取りについても決めていきます。
-
まずはお問合せいただき、診断の目的や規模を伺います。その際、事前打ち合わせの日取りについても決めていきます。
-
診断に際してのヒアリングと図面の受け取り、診断内容や当日の流れをご説明いたします。また、当日の診断前に物をどかしておいてもらったり、その他準備しておいていただきたい事について打合せを行います。
※図面がない場合は作成を行う場合があります。（別途料金） 
-
当日はお宅に伺って診断を実施します。外壁のヒビの有無確認、基礎の状態の確認、場合によっては天井や床下の状態確認を行います。
診断の所要時間は通常３時間程度、オプションがある場合は+1～2時間程度です。 
診断から10日程度で診断書を作成し、ご報告いたします。診断書の内容の説明と改善提案をし、ホームインスペクションは終了となります。今の住宅に長くお住まいいただけるようリフォーム・リノベーションへの気づきや発見のきっかけをご提供します。
-
診断から10日程度で診断書を作成し、ご報告いたします。診断書の内容の説明と改善提案をし、ホームインスペクションは終了となります。今の住宅に長くお住まいいただけるようリフォーム・リノベーションへの気づきや発見のきっかけをご提供します。
Price診断費用
表記はすべて税込価格です。
| 基本診断料金 120m²(約36坪)までの広さのお宅 |
￥50,000 |
|---|---|
| オプション | 天井裏の診断￥20,000 床下の診断￥20,000 |
| 耐震診断 補助金のご相談も承ります。 |
￥70,000 |
| 図面制作 診断する住宅の平面図、立体図面を制作します。 |
￥25,000 |
Q&Aもっと知りたい、ホームインスペクション
- Q.
- どんなタイミングで受けたら良いの？
- A.
- 中古物件の購入前、自宅のリフォーム前など、お宅に手を入れる前にお声がけください。
- Q.
- 地震に対しても不安。
- A.
- 耐震診断も行っています。お気軽にお声がけください。こちらも報告書としてまとめて提出します。
- Q.
- どんな検査をするの？
- A.
- 外装（外壁、基礎、バルコニー、軒天）のヒビ・亀裂の有無、幅や深さ、床や柱の垂直・水平、天井裏の雨漏り跡の有無、構造材の劣化、床下ではシロアリ被害の有無、基礎の具合などを点検します。